房地產投資的特點有哪些?


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          • 詞條

            詞條說明

          • 寫字樓和住宅有哪些區別?

            1、建筑性質不同:普通住宅的性質就是住宅;而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同:普通住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的,土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣,都是3-5%(不同的省市自治區不同)。但是普通商品住宅減半征收,就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續費不一樣:住宅是按3元/平方米交,而且是開發商交。寫字樓是按0.5%

          • 房地產投資的特點有哪些?

            房地產投資有四大特點:土地位置(地段因素)、土地屬性(規劃因素)、資金密集(資金因素)和投資時機(時機因素)。土地因素,著名富商李嘉誠說過:“決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段”,幾十年來,李嘉誠的這句話一直被奉為房地產界的金科玉律。SOHO中國的董事長潘石屹在接受某一次采訪時也表示,十多年來,只投資市中心房子。他認為,城市中央區域永遠屬于稀缺資源,投資一定是看漲的,而且即

          • 房地產投資指的是什么呢?

            廣義上,房地產投資是以房地產為對象,為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營,以及購置房地產等進行的投資。房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同,政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重于利潤指標; 購置自用的房地產,則注重它的使用功能的發揮。追求的效益雖然有所不同,但各種效益是相互交叉、相互影響的。狹義上的房地產投資,是指以土地為載體,或以土地為投資對象,通過對

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