優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心空置率將持續(xù)走低

時間：2015-04-10作者：上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所瀏覽：111

上海方華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所專注于商務(wù)中心、服務(wù)式辦公室、高檔商務(wù)中心等

• 詞條

  詞條說明

• 優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心空置率將持續(xù)走低

  今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優(yōu)質(zhì)商務(wù)中心市場空置率持續(xù)走低，二線城市項(xiàng)目選址是關(guān)鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內(nèi)主要一、二線城市之商務(wù)中心市場則大體保持穩(wěn)定狀態(tài)。其中*城市商務(wù)中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導(dǎo)致租金與出租率出現(xiàn)小幅波動。 對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數(shù)二線城市散售型

• 中信泰富廣場商務(wù)中心商業(yè)與辦公**結(jié)合

  ??中信泰富廣場商務(wù)中心位于上海較繁華的南京西路、江寧路口，毗鄰梅龍鎮(zhèn)廣場，距波特曼卡爾頓酒店、錦滄文華酒店等五星級豪華酒店僅一步之遙。交通較為便捷，公交線路四通八達(dá)，步行至新貫通的地鐵2號線僅五分鐘，得天*厚的地理位置盡顯天時地利之優(yōu)越。 所屬的南京西路商圈經(jīng)過近三、四年的精心打造，已成功實(shí)現(xiàn)了以當(dāng)?shù)匕最I(lǐng)人員與年輕人消費(fèi)的商業(yè)定位。在這里，商業(yè)與辦公**結(jié)合機(jī)會無限。 中信

• 決定高檔字樓檔次定位的核心指標(biāo)

  市場不斷強(qiáng)調(diào)“以人為本”的同時，寫字樓也正極力倡導(dǎo)“人性化、人情化、生態(tài)化辦公”，隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速的發(fā)展，對于高品質(zhì)商用物業(yè)的需求不斷增加，一系列全新的觀念不斷沖擊著這個市場：*商務(wù)區(qū)CBD、**性物業(yè)、共享式商務(wù)空間、開放式生態(tài)化的辦公環(huán)境、24小時的泛商務(wù)生活等等，使工作空間趨于多元化與模糊化，在交流溝通的基礎(chǔ)上提高工作效率;通過空中花園、**層全景觀商務(wù)會所、保溫隔熱的玻璃幕墻、健康環(huán)

• 商務(wù)中心項(xiàng)選擇需要重視的幾個方面

  1.?地段要好、寫字樓品質(zhì)佳、裝修要高檔。 商務(wù)中心辦公室要設(shè)立在市中心的黃金路段，選擇品質(zhì)出眾的**寫字樓，這樣才能迎合客戶對商務(wù)形象的高要求，交通條件也會非常便利。如：陸家嘴商務(wù)中心、淮海路商務(wù)中心、靜安寺商務(wù)中心等。 商務(wù)中心辦公室裝修要有品位，辦公環(huán)境要充分體現(xiàn)高檔性、尊貴性。一般都會設(shè)有30-50間獨(dú)立辦公室，房間的大小從可以容納1人到10人不等。辦公室面積從10平方米到50