辦公寫字樓租賃技巧？

時間：2021-06-15

作者：深圳鑫企通投資發展有限公司

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詞條說明
【福田中心區寫字樓出租】如何判斷寫字樓的價值
判斷一個寫字樓的價值概括為以下幾點：1.地段很重要。好的地段代表這里人氣足、交通便捷，配套完善，才能為在這里辦公的人群提供基礎服務。2.商圈不可少。各行各業聚集的地方，大家總會有交集，說不定哪天還能擦除火花，一起討論如何實現“1個億的小目標”。3.交通是關鍵。通常好的交通包涵地鐵上蓋，公交直達，出租車方便停靠。私家車商務車有足夠的停車位置，不把時間浪費在路上。4.好的形象也關鍵，寫字樓的形象也很關
【車公廟寫字樓出租】寫字樓和商品房有什么區別
寫字樓和商品房有什么區別商品房是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。自住和投資均可。但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種數據信息綜合判斷是否是適合你的產品；寫字樓是純辦公用房，開公司用于辦公的物業。產權年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標準為商業標準，比商品房的貴；通常寫字樓里是沒有天然氣供應的，不能在里面做飯；高級寫字樓會配備好中央空調，低端寫字樓只能你自己裝中央空調；
寫字樓租賃的步驟？
寫字樓租賃的步驟？一、寫字樓的中央空調除少數是24小時供應外，大部分都是供應上班時間（多為8:30－18:30），另外加班需要支付一定的加班空調費。停車費分為三種：每小時計算、上班時間包月計算、24小時包月計算，一般車位需要找管理處聯系，與業主大多沒有關系。二、租賃期的遞增：一般租期超過一年以上的租賃期都會有不同程度的遞增，一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5％－8％，有個別的大廈連管理費
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