寫字樓租賃的流程

時間：2022-05-03

作者：深圳市佳創匯房地產經紀有限公司

詞條
詞條說明
租賃商鋪、寫字樓,竟然還有免租期?
一、什么是免租期？免租期不是一個法律概念，指租賃商鋪、寫字樓時，往往需要進行門面裝修、招募員工等準備工作。由于還沒有正式經營，出租方出于商業合作考慮，一般會給予承租人一定期限的免租金優惠。二、免除什么？免租期間，通常承租方*支付租金，但是否支付租金以外的其他費用，如物業管理費、水電費等，需要在合同中明確約定。若承租人出現違約，則可能還需要按約定補交租金。三、如何確定免租期？免租期一般是從房屋交付
如何租到靠譜的寫字樓？
眾所周知，寫字樓不僅是企業發展壯大的場地，也是企業良好形象的展示平臺，可以說辦公室就是一個創造財富的重要**。辦公室是開展業務的場所，不論是*員工拼搏奮斗還是老板坐鎮后方迎賓會客，辦公室都是相當重要的地方，直接關系到業務開展是否順利，員工是否飽滿。因此怎樣才能租到靠譜的非常重視的事情，接下來就給大家普及一下租到靠譜寫字樓辦公室的一些門道。可能大家對租賃住房比較熟悉，因而會在租賃寫字樓的時候就“自
寫字樓租賃,要看寫字樓的哪些條件？
1、約定好費用付款方式。一般來說寫字樓的租金是按照每天每平米來定價的。不過寫字樓的租賃并沒有具體的產權分割，所以用戶一定要了解清楚，自己租賃的這個寫字樓是不是按照實際租賃面積來計算資金的，以免自己多付錢。2、免租期：寫字樓的免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定。3、房屋的合法性。例如產權證明（或經營權證明），出租
租賃寫字樓的七大技巧
一、寫字樓選址以及周邊配套1、查看寫字樓所在地段周圍有沒有創業氛圍，是否能找到與自己企業相關業務上下游的企業。2、查看寫字樓是屬于國有，還是私人的，個人租賃的話可能會存在一些問題，建議租賃一些大的開發商的寫字樓，服務和后續都有**。3、最后看場地大小，自身的人員數量，按照人均十平方去考慮總的租賃面積。特殊行業特殊計算。二、學會看辦公室的利用率因為寫字樓都有公攤（大廳、電梯、走廊、公廁等）