詞條
詞條說明
房屋鑒定主要包括抗震性能鑒定、房屋安全鑒定、損壞趨勢鑒定、完損鑒定等。這些概念對于剛?cè)腴T(甚至入門2年)的工程師比較燒腦,我試問過檢測單位做了三年房屋鑒定工作的工程師,他們也沒能闡述清楚。 抗震性能鑒定:對房子的損傷,沉降傾斜,材料強度進行檢測,并通過結(jié)構(gòu) 計算分析,判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。 房屋安全鑒定:與抗震性能鑒定的區(qū)別是:安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。 損壞趨勢鑒定:
*營房安全性檢測_房屋滲水檢測 綜合現(xiàn)場檢測結(jié)果并結(jié)合設(shè)計圖紙分析,該房屋屋面滲水的主要原因有: (1)屋面整筑層存在多處裂縫,水體通過裂縫滲入到保溫層中且在保溫層中蓄積,再通過防水層的薄弱環(huán)節(jié)滲入到泡沫混凝土中蓄積。 (2)屋面排水坡度和天溝的的排水坡度不符合設(shè)計要求;虹吸排水系統(tǒng)施工管徑也不符合設(shè)計要求,且部分虹吸口已堵塞,導(dǎo)致雨水不能及時排走,一旦雨水在天溝處蓄積到一定高度將從天溝處裂縫倒
鑒定程序、儀器與說明⒈鑒定程序⑴采用回彈法對指定樓板對應(yīng)的梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土抗壓強度進行檢測;⑵采用非金屬厚度測試儀測定指定樓板結(jié)構(gòu)層厚度;⑶采用混凝土鋼筋檢測儀掃描指定樓板的鋼筋分布;⑷鑿除主筋局部混凝土保護層,采用游標卡尺檢測指定樓板的鋼筋直徑;⑸對指定樓板的裂縫分布進行繪制并采用裂縫寬度監(jiān)測儀對裂縫寬度進行測讀;⑹根據(jù)現(xiàn)場實際檢測結(jié)果,對所檢樓板構(gòu)件進行承載力計算,并對其承載力進行安全性判定
鑒定內(nèi)容及方式簡述(一)混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu):1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解。2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查。3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量,對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進行外觀檢查及拍照記錄;對損壞較嚴
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