詞條
詞條說明
房屋安全鑒定的主體是已建成的民用建筑,一般程序是:申請(qǐng)人交資料申請(qǐng)―鑒定機(jī)構(gòu)受理―鑒定人員到現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)房屋―根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報(bào)告―申請(qǐng)人交鑒定費(fèi)拿鑒定報(bào)告―如對(duì)結(jié)果有異議,再找高一級(jí)鑒定機(jī)構(gòu)復(fù)議。當(dāng)該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下(被車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下,可以申請(qǐng)房屋安全鑒定。若出現(xiàn)雙方糾紛情況(相鄰新建房屋基坑的開挖、附近施工的影響等),可以雙方約
針對(duì)房屋租賃合同登記、備案工作中房屋安全檢測(cè)報(bào)告的具體事宜,深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見:1、辦理租賃合同登記或者備案時(shí),具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房,不需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測(cè)”的工商業(yè)用房,需提供房屋安全檢測(cè)報(bào)告。3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí),具有合法有效房地
房屋檢測(cè),又稱房屋質(zhì)量檢測(cè),簡(jiǎn)潔點(diǎn)的意思就是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法,對(duì)房屋質(zhì)量及房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行,評(píng)估并出具的過程。房屋檢測(cè):一、房屋完損等級(jí)檢測(cè):檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級(jí)。適用范圍:房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。二、房屋安全性檢測(cè):檢測(cè)項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋。三、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè):
安全性鑒定:(1)在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前,對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。(2)受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后,對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。(3)在施
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