北海評估公司增資評估技術入股評估

時間：2023-09-12

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

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詞條說明
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企業股權評估當中長期股權投資評估的基本特點 (1)股權投資評估是對資本或權益的評估。長期股權是投資方在被投資單位所享有的權益，投資方出資形式可能包括貨幣資金、實物資產及無形資產等，自被投資單位接受之日起即轉換為資本或權益」投資方不能再去自由支配出資的資產。因此，長期股權投資評估實質上是對被投資單位資本或權益的評估。 (2)股權投資評估可能是對被投資企業獲利能力的評估，也可能是為間接提高投資方自身盈
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收益法的適用范圍在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估：（1）無形資產，包括**及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等。（2）房地產。通常是具有收益性的房產類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機器設備。一般情形下，單臺機器設備很難獨立產生收益，因此該類型資產不易釆用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產生現金流的生產線、成套設備，可以采用收益法進行評估。（4）
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城鎮土地評估中，價格的影響因素有哪些？ a）一般因素； b）區域因素； c）個別因素。 1.一般因素指影響城鎮地價總體水平的自然、社會、經濟和行政等因素，主要包括地理位置、自然條件、人口、行政區劃、城鎮性質、城鎮發展過程、社會經濟狀況、土地及住房制度與政策、土地利用規劃及計劃、國民和社會經濟發展規劃等。 2.區域因素指影響城鎮內部區域之間地價水平的因素，主要包括繁華程度或集聚程度及區域在城鎮中
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按照不同的標準，不動產有不同的分類。常見的分類有： 1.按照不動產的物質形態劃分按照物質形態，不動產可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構筑物、土地定著物、在建工程、不動產開發項目等。這些在有關不動產概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分按照用途，不動產可劃分為居住、商業、工業、農業、綜合、特殊不動產等。居住不動產是指用于