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時間：2023-11-09

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

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詞條說明
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存貨盤點，通常由委托人完成，并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料，就成為評估工作的程序之一。根據委托人提供的存貨賬表清單，評估人員的主要工作內容有兩項：一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例，應根據委托人(或產權持有人)的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。二是核實存貨的權屬資料。評估實踐中，關于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際
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收益法的適用范圍在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估：（1）無形資產，包括**及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等。（2）房地產。通常是具有收益性的房產類別，比如商鋪'、酒店、寫字樓等。（3）機器設備。一般情形下，單臺機器設備很難獨立產生收益，因此該類型資產不易釆用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產生現金流的生產線、成套設備，可以采用收益法進行評估。（4）
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2021年11月我方接到云南省昆明市吳女士的電話，進行大量的前期溝通后，我方立即派出評估工作人員進行現場勘查，我方人員勘查委估現場發現，委托方經營一家種植、栽培、銷售為一體的集合綠化樹、景觀樹、果樹、盆栽的苗圃培育銷售基地，種植面積約為170畝。 2020年某月某日，在相關方未與我方當事人就補償價格協商一致的前提下，對其委托方約170畝的樹苗、景觀樹、果樹及盆栽進行強力拆除砍伐、對房屋建筑物進行