張掖評估公司海域使用權評估航線經營權評估

時間：2023-11-13

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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九、不動產清查核實的內容一般情況下，不動產清查核實的內容有實物狀態、權利狀態、區位和交易狀況、會計核算情況等四個方面。 1.實物狀態土地使用權清查核實的主要內容包括：評估對象名稱；土地坐落、四至、面積、用途、形狀；土地所在地的地形、地勢、地質、土壤；土地的開發程度、基礎設施、公共配套；土地周圍環境、景觀、距離；臨街狀況。建筑物、構筑物及地上物現場清查核實的主要內容包括：建筑規模、外觀、建筑結
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養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場魚塘養豬羊牛等的征收補償包括四方面1對地的補償2對地上附著物的補償3停產停業的補償4合理的拆遷費用根據民法典*二百四十三條，征收集體所有。 **，土地的補償，土地是自己的承包地，土地確權明確，土地可以獲得補償，如果是租用的土地，土地補償歸實際承包權人所有，養殖場建筑物附屬物的補償，根據養殖場實際建筑面積建筑結構以及附屬設施綜合評估計算補償。 *三，停產停
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征地拆遷評估中對建（構）筑物的清查核實清查核實的手段。對建（構）筑物的清查核實，通常可以采用目測、詢問、借閱建（構）筑物使用單位提供的檔案資料、利用專業機構出具的鑒定意見等，對建（構）筑物進行現場調。評估實踐中，一般通過目測現場了解建（構）筑物的外觀、使用狀態。通常在現場勘查時資產評估專業人員很少使用專業的建（構）筑物鑒定，特別是對基礎和結構等。當資產評估專業人員認為不能確定建（構）筑物狀態時