寫字樓是否值得投資？

時間：2022-08-07

作者：深圳市海裕投資發展有限公司

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詞條
詞條說明
投資怎樣的寫字樓才能獲利？
一、投資二手寫字樓前要計算年回報率。年回報率＝（每平方米的租金÷每平方米的售價）×12個月。如果寫字樓單位的年回報率達到8％-10％，屬于可投資購買，**過10％的年回報率，當然較佳。二、公共交通的位置舉足輕重寫字樓所處的交通位置及便利度非常重要。如某個寫字樓地處偏遠交通不便，或交通擁擠均不適合投資。如寫字樓處于**，價格又合適，則可以投資。除此外，寫字樓所擁有的停車位多少，也很重要，必須列入考查
服務式出租寫字樓是什么模式?
服務式寫字樓，較初起源于美國，這種全新的辦公模式能為客戶提供完整的辦公體系，除了辦公硬件外，還涵蓋了各種服務人員與之相匹配，包括秘書、接待、物管等，是一種集商務中心、行政于一體的辦公模式。隨著經濟的不斷發展，我們的現申請公也已經脫離了傳統辦公呆板、保守的辦公模式，而改為舒適化、人性化的新型辦公概念。除了空間、環境、配套設配等方面的改變之外，較在服務方面做了較大的突破。不需要自己承擔辦公用品，也不需
工業廠房值得投資嗎？
**，工業用地市場供應豐富，很少區域成為**性的工業用地。全國各地的工業園區、開發區都有過剩趨勢。由農用地轉為工業建設用地是較簡單的。只需完善七通一平的基礎設施條件，農用地秒變工業園區，招商部門再根據企業需要分割出讓，因此工業廠房的**性先天不足，反而大量過剩。因此工業用地很少有升值的，能持續保值就算不錯了。*二，工業廠房一般都根據所處行業、所需建造標準不同而自建成各種形態，通用性較差。比如藥廠、
寫字樓和住宅有哪些區別？
1、建筑性質不同：普通住宅的性質就是住宅；而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的，土地使用年限有50年和40年的。3、交易契稅是一樣，都是3-5%（不同的省市自治區不同）。但是普通商品住宅減半征收，就是按1.5-2.5%征收。4、一手房的交易手續費不一樣：住宅是按3元/平方米交，而且是開發商交。寫字樓是按0.5%