寫(xiě)字樓租賃需要注意什么?

時(shí)間：2022-05-03作者：深圳市佳創(chuàng)匯房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：192

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 寫(xiě)字樓租賃需要注意什么?

  首先，寫(xiě)字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。**租賃寫(xiě)字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。其次，在寫(xiě)字樓租賃交易過(guò)

• 寫(xiě)字樓租賃需要注意什么?

  首先，寫(xiě)字樓租金是按照每天每平方米來(lái)報(bào)價(jià)和磋商的。比如，某寫(xiě)字樓的報(bào)價(jià)為“人民幣5元/平方米/日”。寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，每一個(gè)具體的租賃部位沒(méi)有進(jìn)行具體的產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商的。因此，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金，從而也就形成了上述這種報(bào)價(jià)慣例。**租賃寫(xiě)字樓的客戶一定要注意此點(diǎn)，按照該報(bào)價(jià)方式來(lái)計(jì)算自己真實(shí)的租金成本，從而做出合理的判斷。其次，在寫(xiě)字樓租賃交易過(guò)

• 寫(xiě)字樓租賃，交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

  一、硬件設(shè)施、建筑類型：框架或鋼結(jié)構(gòu)，抗震在8級(jí)地震以上；辦公空間：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間；標(biāo)準(zhǔn)層高：室內(nèi)凈高2．6m以上（樓層吊頂后凈高）；標(biāo)準(zhǔn)承重：樓板承重在2．5KN／m2以上。二、供電系統(tǒng)：雙路供電（配備后備電力供應(yīng)設(shè)施），辦公面的供電容量在80W／m2以上；空調(diào)系統(tǒng)：****品牌中央空調(diào)系統(tǒng)，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、濕度，空調(diào)系統(tǒng)充分具有分區(qū)域控制能力，新風(fēng)量在3

• 涉外寫(xiě)字樓租賃應(yīng)注意

  租賃涉外寫(xiě)字樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處？小白租提醒您寫(xiě)字樓租賃應(yīng)注意。涉外寫(xiě)字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)一般常設(shè)立的代表處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外樓，須以**外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)其他問(wèn)題