寫字樓租賃需要注意什么?

時間：2022-05-03

作者：深圳市佳創匯房地產經紀有限公司

詞條
詞條說明
涉外寫字樓租賃應注意
租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處？小白租提醒您寫字樓租賃應注意。涉外寫字樓除了可以出租給在境內注冊成立的企業(包括境內股東投資設立的企業，也包括境外股東但在境內注冊成立的企業，如外商投資企業、中外合資企業等)外，還可在境內設立的不具有獨立法人資格的辦事機構一般常設立的代表處、辦事處等機構。非涉外樓則不能出租給境外機構在境內設立的辦事機構。是否屬于涉外樓，須以**外經貿委的批準為準其他問題
寫字樓租賃合同簽署要點
一、地段，還是地段（一）法律**依附于商業**1、地段**是寫字樓的較重要**之一，很多出租方或承租方所委托的合同審核人員由于對交通、商圈這些理念并沒有過多的接觸，所以對寫字樓所體現的價格和**并不能完全認同，所以在合同審理中可能會存在忽視或對抗情緒，對此予以避免，盡可能的將商務條款交由相關負責人員確認。2、對于寫字樓價格的確認方式。對該商圈內同級別寫字樓價格進行咨詢，詢問報價、免租期等數據后進行
寫字樓租賃，交房標準有哪些？
一、硬件設施、建筑類型：框架或鋼結構，抗震在8級地震以上；辦公空間：能提供可靈活分隔適應各種變化的辦公空間；標準層高：室內凈高2．6m以上（樓層吊頂后凈高）；標準承重：樓板承重在2．5KN／m2以上。二、供電系統：雙路供電（配備后備電力供應設施），辦公面的供電容量在80W／m2以上；空調系統：****品牌中央空調系統，用戶能根據自我要求調節室內溫度、濕度，空調系統充分具有分區域控制能力，新風量在3
寫字樓租賃需要注意什么?
首先，寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某寫字樓的報價為“人民幣5元/平方米/日”。寫字樓往往是一個大產證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產權分割，租戶租賃的面積是可以與開發商進行協商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。**租賃寫字樓的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。其次，在寫字樓租賃交易過