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詞條說明
(-)市場法的適用范圍 市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產。比如二手機器設備和房地產以及部分軟件著作權等。通常二手設備市場可以成為機器設備評估的重要參照物選取市場;房地產評估則更多地選取其所在區域范圍內的類似資產。 市場法被用于評估整體資產價值時,通常是用來評估企業價值。其中,常用的是價值比率法,以參照企業的價值比率作為調整手段,以此比率與評估對象(企業)的相關的財務指標
存貨盤點,通常由委托人完成,并由委托人提供存貨賬表清單。評估人員如何利用這些資料,就成為評估工作的程序之一。根據委托人提供的存貨賬表清單,評估人員的主要工作內容有兩項:一是通過抽查方式來核實、驗證存貨賬表清單與實際數量、狀況的一致性。抽查的范圍和比例,應根據委托人(或產權持有人)的管理水平以及評估對應的經濟行為確定。二是核實存貨的權屬資料。 評估實踐中,關于采用抽查方式核實、驗證存貨賬表清單與實際
評估對象和評估范圍與經濟行為的一致性 評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致,既是資產評估準則的要求,也是國有資產監督管理機構的基本要求?!镀髽I國有資產評估管理暫行辦法》(國資委令*12號)*十二條規定,凡需經核準的資產評估項目,企業在資產評估前應當向國有資產監督管理機構報告“資產評估范圍的確定情況”?!镀髽I國有資產評估管理暫行辦法》*十五條規定,企業提出資產評估項目核準申請時,
不動產的經濟特性體現在價值量大、用途多樣性、涉及廣泛性、難以變現性、保值增值性和資產組合性等方面。 (1)價值量大。與一般物品相比,不動產不僅單**,而且總價大。 (2)用途多樣性,即用途的競爭、轉化及并存的可能性。土地具有養育功能、承載功能、倉儲功能、景觀功能。因此,從經濟角度,土地具有多種用途。一般情況下,土地利用的**順序是:商業、辦公、居住、工業、耕地、牧場、放牧地、森林、不毛荒地。 由此
公司名: 北京普華信德資產評估事務所(普通合伙)
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