常德評估公司建設用地使用權評估探礦權評估

時間：2023-09-14

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
北京1評估公司1綠化樹拆遷評估1盆景評估
2021年11月我方接到云南省昆明市吳女士的電話，進行大量的前期溝通后，我方立即派出評估工作人員進行現場勘查，我方人員勘查委估現場發現，委托方經營一家種植、栽培、銷售為一體的集合綠化樹、景觀樹、果樹、盆栽的苗圃培育銷售基地，種植面積約為170畝。 2020年某月某日，在相關方未與我方當事人就補償價格協商一致的前提下，對其委托方約170畝的樹苗、景觀樹、果樹及盆栽進行強力拆除砍伐、對房屋建筑物進行
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機器設備評估的特點（1）機器設備類資產一般是企業整體資產的一個組成部分，通常與企業的其他資產，如房屋建筑物、土地、流動資產、無形資產等，共同實現某項特定的生產經營目的，一般不具備獨立的獲利能力。所以在進行機器設備評估時，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市場法。（2）機器設備的存在形式，可以是獨立實現某種功能的單臺設備，也可以是由若干機器設備組成的**整體，如一條生產線、一個生產
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機器設備在整體資產評估中的應用采用資產基礎法評估整體企業**，機器設備所能夠實現的**取決于自身對該整體企業**的貢獻程度，該**一般不等于這些設備單臺、獨立銷售時實現的市場**。對機器設備的評估依據是替代原則，即采用同等功能的替代產品的價格作為重置價，因為功能相同的機器設備對企業的貢獻是相同的。機器設備的**是指按原來的用途與其他資產一起持續使用條件下的使用**，即續用**。 2.脫離整體資產
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成本法的適用范圍成本法之所以能夠從一定層面上反映資產的**，主要是基于以下兩點原因：首先，資產的成本反映了資產在購建過程中的必要花費，也體現了**該項資產所需要付出的價格。單項資產的**不僅可以由成本部分反映，在使用過程中的消耗、磨損以及由于市場情形的變化而產生的**減損都會影響單項資產的**。因而，評估人員在使用成本法評估單項資產時，既要考慮重置成本，也要將由使用和其他因素所造成的實體性損耗、