武威評估公司增資評估技術入股評估

時間：2023-12-27

作者：北京普華信德資產(chǎn)評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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拆遷方給出的評估方法必須要接受嗎？不同的企業(yè)的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況不一樣，而拆遷方給出的評估結果中對資產(chǎn)采用的評估方法一般都采用的是成本法。并不是所有的資產(chǎn)適用的評估方法都是成本法，成本法只是基礎的評估方法，例如，對外租賃的廠房評估，適用的方法是收益法。不同資產(chǎn)的權屬狀況不同、在不同的使用狀態(tài)的下的評估**都會有所不同。若盲目接受這種評估結果，無法合理爭取或提出異議，只能被動接受，可能會對一部分企
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應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。公開市場是一個充分競爭的市場，市場上有自愿的買者和賣者，在交易信息充分交換，或者交易信息公開的前提下，有相對充裕的時間，買賣雙方進行平等交易，排除了個別交易的偶然性，市場成交價格基本上可以反映市場行情。在公開市場中交易行為發(fā)生得越頻繁，與被評估資產(chǎn)相同或相類似的資產(chǎn)價格越容易獲
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按照不同的標準，不動產(chǎn)有不同的分類。常見的分類有： 1.按照不動產(chǎn)的物質形態(tài)劃分按照物質形態(tài)，不動產(chǎn)可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構筑物、土地定著物、在建工程、不動產(chǎn)開發(fā)項目等。這些在有關不動產(chǎn)概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分按照用途，不動產(chǎn)可劃分為居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、綜合、特殊不動產(chǎn)等。居住不動產(chǎn)是指用于
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1、土地補償土地補償是針對養(yǎng)殖場占地的補償。占地補償?shù)臉藴屎推胀ǜ匮a償?shù)臉藴氏嗤话阍?-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關手續(xù)，那這個補償應該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補償應該歸原土地承包者所有(有相關協(xié)議合同的除外)。 2、地上附著物補償養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包