房屋檢測(cè)的3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)和8個(gè)注意事項(xiàng)

時(shí)間：2019-02-07作者：中冶建筑研究總院（上海）有限公司瀏覽：561

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• 詞條

  詞條說明

• 10種常見房屋安全檢測(cè)鑒定方法

  1.房屋安全性鑒定對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中較常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2.房屋正常使用性鑒定該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類型的房

• 房屋檢測(cè)檢測(cè)范圍

  一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合評(píng)估等類別。1、房屋完損等級(jí)2、房屋安全3、房屋損壞趨勢(shì)4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變5、房屋質(zhì)量綜合6、房屋其他類型7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量8、建筑工程**鑒定9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）10、建筑節(jié)能11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合評(píng)估12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢

• 房屋檢測(cè)其它類型檢測(cè)

  化學(xué)、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的。內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的。內(nèi)

• 房屋完損檢測(cè)中基本完好評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

  一、結(jié)構(gòu)部分： 1、地基基礎(chǔ)：有承載能力、稍有**過允許范圍的不均勻沉降，但已穩(wěn)定。 2、承重構(gòu)件：有少量損壞，基本牢固。 a. 鋼筋混凝土個(gè)別構(gòu)件有輕微變形、細(xì)小裂縫，混凝土有輕度剝落、露筋; b. 鋼屋架平直不變形，各節(jié)點(diǎn)焊接完好，表面稍有繡蝕，鋼筋混凝土屋架無混凝土剝落，節(jié)點(diǎn)牢固完好，鋼桿件表面稍有銹蝕;木屋架的各部件節(jié)點(diǎn)連接基本完好，稍有隙縫，鐵件齊全，有少量生銹; c. 沉重磚墻(柱)、