北京寫字樓需求強勁服務式辦公室積極布局

時間：2015-07-29

作者：上海方華房地產經紀事務所

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詞條說明
阿波羅商務中心讓您商務擴展更隨意
上海阿波羅商務中心(以下簡稱阿波羅),是在其旗下的租賃**寫字樓內。四通八達的**、現代摩登的簡約風格、高效嚴謹又不失人性化的物業管理，交通方便地鐵沿線。有大面積的綠化帶及休憩空間。提供*的全配辦公室和會議室,在業內具有較高的**度,誠信服務和勤勉作風在客戶中廣受**,為客戶提供精益求精的各項專業服務。 ?阿波羅商務中心的辦公特色與服務全配全裝修的服務式辦公室、各類會議室、
商業地產招商中存在的問題
在日常的商業地產招商過程中，經常出現招商困難的現象。從*的觀點看，這是因為人們會犯經常性的、自以為是自然的錯誤。 1、**大錯誤：先蓋房再招商這是目前國內大部分開發商的通病，他們習慣于先把房子蓋好然后再考慮招商的問題。這些開發商在住宅開發的時候就是這么做的，先蓋房子再賣房，也賺得盆滿缽滿。他們就認為這種做法是理所當然的，全然看不到市場在過去多年的時間里都是一個賣方市場，市場處于供不應求的狀態
優質商務中心空置率將持續走低
今年全國寫字樓整體需求呈上升趨勢，優質商務中心市場空置率持續走低，二線城市項目選址是關鍵。 2014年，在全國住宅市場普遍低迷疲軟的背景下，國內主要一、二線城市之商務中心市場則大體保持穩定狀態。其中*城市商務中心金在高位盤旋，平均空置率維持在10%左右的健康水平;二線城市則由于供給量的增長導致租金與出租率出現小幅波動。對于2015年寫字樓前景，受租金難以支撐**率影響，多數二線城市散售型
影響辦公空間的主要因素
辦公空間設計是指為了有效地利用現有空間，縮短工作流程，便于信息的傳遞交流，而對辦公處所的面積及分布所作的籌劃和調節。其基本目標是:盡可能為各部門和各級工作人員提供與工作需要相適應的充分的辦公空間，并使其得到有效利用;確保工作上的便利;滿足工作人員間有效溝通的需要，消除各種溝通障礙;有益于工作人員的健康，有助于克服各種不利于提高工作質量和效率的生理、心理因素;盡量降低辦公空間成本。在設計辦公空間