昌平區(qū)風(fēng)險代理律師直線電話

時間：2022-01-12作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：250

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  買賣合同約定須經(jīng)業(yè)主驗收，買方收貨已**質(zhì)保期，未能提出業(yè)主質(zhì)量異議證據(jù)，買方應(yīng)履行付款義務(wù)?案例參考：北京市**中級人民法院（2019）京01民終9662號民事判決書?法院認為：*二，SG公司雖辯稱雙方約定以其業(yè)主方向其驗收貨物作為其向HY公司公司履行支付貨款義務(wù)的條件，但SG公司至今未提交證據(jù)證實業(yè)主方向其主張涉案設(shè)備存在質(zhì)量問題，SG公司向HY公司公司發(fā)出的郵件僅記載了“業(yè)

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  房屋買賣中賣方違約，買方還應(yīng)向房產(chǎn)中介支付中介費嗎？答：一般情況下：房產(chǎn)中介公司主張已促成了買賣雙方簽約，故依據(jù)《合同法》*四百二十六條之“居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬”的規(guī)定，要求買房人全額支付居間報酬，并主張導(dǎo)致買房不能買房的原因在于賣方毀約，與中介公司無關(guān)。特殊情況：法院認定房屋出賣方在房屋買賣合同簽訂后不到一周的時間內(nèi)即提出解除合同，毀約時間之短十分**。而房產(chǎn)中介公司

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  先履行義務(wù)抗辯權(quán)的問題。我國《合同法》*六十七條（變?yōu)槊穹ǖ洌┮?guī)定：【先履行義務(wù)】當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。根據(jù)上述法規(guī)，如貨物或產(chǎn)品的購買人的付款義務(wù)在先，而出賣人的質(zhì)保或售后服務(wù)義務(wù)在后，因此出賣人有權(quán)拒絕提供售后服務(wù)。