昌平區欠款清收律師

時間：2022-01-12作者：北京東迅律師事務所瀏覽：346

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• 北京高院房產居間合同糾紛典型案例分析|買房人被詐騙910萬，房產中介承擔635萬

  北京高院房產居間合同糾紛典型案例分析|買房人被詐騙910萬，房產中介承擔635萬裁判觀點總結及分析意見：?一、本起案例系經北京市三級法院審理的，由于房產中介公司疏于審查房產真實情況，導致買房人被詐騙高達910萬元，后三級法院較終認定房產中介公司承擔重大過錯責任，賠償買房人約合635萬元房款損失。就本案存在的問題及法院審理過程中的事實的認定和法律適用的問題分析如下。?二、房產中介

• 出賣人能否以買受人使用過設備為由而主張免除質量責任？

  出賣人能否以買受人使用過設備為由而主張免除質量責任？買受人在合理期間內對產品質量提出異議，出賣人提出證據證實買受人曾使用設備開工生產、網頁宣傳設備正常運轉等，不能免除出賣人證明涉案設備已調試成功、產品質量合格的舉證責任。

• 房產中介必須核實房源及委托人信息，否則不得接受委托。

  房產中介必須核實房源及委托人信息，否則不得接受委托。?《房地產經紀管理辦法(2016修正)》*二十二條 房地產經紀機構與委托人簽訂房屋出售、出租經紀服務合同，應當查看委托出售、出租的房屋及房屋權屬證書，委托人的身份證明等有關資料，并應當編制房屋狀況說明書。經委托人書面同意后，方可以對外發布相應的房源信息。房地產經紀機構與委托人簽訂房屋承購、承租經紀服務合同，應當查看委托人身份證明等有關資

• 北京市一二三中院系統，居間合同糾紛典型案例|買房人被詐騙，中介公司如何賠償

  北京市一二三中院系統，居間合同糾紛典型案例|買房人被詐騙，中介公司如何賠償?裁判總結：（1）本文主要選取的是北京市一二三中級人民法院管轄范圍內的涉及房產中介公司重大賠償的居間合同糾紛典型案例，由于北京市四中院主要審理行政訴訟及其他專屬管轄案件，故未在統計范圍之內。（2）所選取的案例除海淀區法院的案例外，基本上屬于因房產中介公司未履行審核房源真實、準確的信息及賣房人的真實情況，而導致買房人