詞條
詞條說明
一、房屋保修期從哪些時(shí)候開始算1、房屋保修期一般是從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。基礎(chǔ)設(shè)施工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,防水工程為五年,給排水管道和電氣管線等為兩年,其他項(xiàng)目的保修期限可以約定。2、法律依據(jù):《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》*四十條在正常使用條件下,建設(shè)工程的較低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水
我們由于生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改拆的時(shí)候,可能會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的荷載能力產(chǎn)生影響,所以在進(jìn)行這些改拆之前,就需要找專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。看看自己的房屋是否能夠進(jìn)行這些改拆。 拿我自己舉個(gè)例子,我家的門市房原先只是用來居住的,后來老婆想用這個(gè)房子開個(gè)小飯館。我們就想到要在房子里增加一個(gè)二層樓板,當(dāng)作居住的閣樓。把房子的大廳,當(dāng)做客人吃飯的地方。在我們對(duì)房子的結(jié)構(gòu)進(jìn)行增改之
房屋檢測(cè)能夠確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、無形的損傷無時(shí)不在發(fā)生,若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng),房屋的可靠性就會(huì)*降低,使用壽命大幅度縮短。在我國(guó),多年來受“重建設(shè),輕管理”思想的影響,對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視,也缺乏健全的管理制度,往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定,其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短,維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下,定期檢查、
房屋安全性鑒定的內(nèi)容一般有以下幾點(diǎn):1、調(diào)查房屋基本情況,并檢查確認(rèn)房屋的承重結(jié)構(gòu)體系。2、地基基礎(chǔ)檢查通過測(cè)量房屋的傾斜度及檢查上部結(jié)構(gòu)變形裂縫,來判定基礎(chǔ)的工作狀態(tài)。3、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及缺陷檢查,檢查建筑物承重構(gòu)件的變形和裂縫開展等損壞情況并確定其損壞程度,檢查結(jié)構(gòu)布置方面的缺陷。4、 圍護(hù)系統(tǒng)檢查,檢查建筑物填充磚墻、陽(yáng)臺(tái)、門窗等圍護(hù)構(gòu)件的損壞狀況以及屋面滲漏水狀況。根據(jù)檢查結(jié)果按(房屋完
公司名: 廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司
聯(lián)系人: 謝經(jīng)理
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