詞條
詞條說(shuō)明
中山市廠(chǎng)房質(zhì)量鑒定找什么部門(mén)
房屋質(zhì)量問(wèn)題如何追究責(zé)任?在房地產(chǎn)行業(yè)中,有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問(wèn)題一直以來(lái)是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。首先,購(gòu)房者購(gòu)屋都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,首先是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,開(kāi)發(fā)商是責(zé)任人,發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任
房屋安全鑒定的特點(diǎn)(1)對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專(zhuān)業(yè)理論以外,還要充分熟悉房屋建設(shè)過(guò)程中應(yīng)注意的要點(diǎn),也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響,并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問(wèn)題的能力。(2)房屋鑒定和房屋檢測(cè)密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多,房屋的損壞情況和原因也不相同,所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合,從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來(lái)推斷房屋的損壞情況和安全性。(3)鑒
廈門(mén)市廠(chǎng)房裝修改造安全性檢測(cè)報(bào)告如何辦理
房屋安全性鑒定檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類(lèi)型中常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定,此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。2、房屋正常使用性鑒定該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定
調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料;建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料;抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件;工具/原料專(zhuān)業(yè)鑒定檢測(cè)設(shè)備廣東中青房屋安全鑒定專(zhuān)家進(jìn)行酒店房屋安全鑒定的原因:1?1.酒店房屋安全鑒定對(duì)旅館酒店房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使
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