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時間：2020-04-02

作者：上海申倫（天津）律師事務(wù)所

詞條
詞條說明
成功代理一起“還遷房”買賣糾紛獲得勝訴
案情簡介：2017年6月，我的委托人王老先生通過中介公司發(fā)布的房源信息，欲購買濱海新區(qū)塘沽西部新城的一所還遷房屋，賣家李先生通過中介公司報價為70萬元，王老先生亦同意以此價格購買。訂立協(xié)議之前，王老先生從李先生和中介公司處得知，該房屋系老耿于2009年取得的還遷房，已于2015年6月以40萬元價格賣給李先生，雙方已履行完付款等手續(xù)，但由于當(dāng)時產(chǎn)權(quán)證未下發(fā)，故未辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。后在中介公司的居間服
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所謂訴訟的中斷，是指在訴訟時效期限內(nèi)，發(fā)生了某種特定事由，致使已經(jīng)進(jìn)行的訴訟時效期限全歸于無效，該法定事由結(jié)束后，重新計算訴訟時效，常見的訴訟時效中斷是繼承人因遺產(chǎn)繼承糾紛向法院提起訴訟。所謂訴訟時效延長，是指在訴訟時效屆滿后，繼承人因有正當(dāng)理由，向法院提出請求時，法院經(jīng)審查認(rèn)為確有正當(dāng)理由的，可延長時效。但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。2017年10月1日施行的*共和國民法
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4、通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件此種情況訴訟時效為十五日，自收到復(fù)議決定之日起計算，沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件，時效為三個月，從知道作出具體行政復(fù)議之日起計算。筆者同意第二種意見，主要理由如下：，關(guān)于合同的效力問題。合同的訂立是當(dāng)事人意思表示一致的行為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在公平、自愿的基礎(chǔ)上訂立合同。根據(jù)《*共和國合同法》第四十八條規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名
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法律依據(jù)：《*共和國民事訴訟法》百四十九條一、如何有效地避免定金合同糾紛 1、定金在簽定合同前收取不平等定金的主要功能履行合同和證明合同，因此，在一般情況下，定金是在合同簽定后才收取的。但時下的購房定金，卻是在正式的商品買賣合同簽訂之前繳交的，反而成了合同簽訂和成立的前提條件。法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需