當事人就未經工程竣工或消防驗收合格的房屋訂立租賃合同的效力如何認定？

時間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務所瀏覽：232

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• 質保金的法律性質

  質保金的法律性質從質量保證金的設置方式來看，將貨物尾款設置為擔保金的方式較為常見。但質量保證金與貨款是同一概念嗎？將貨物尾款設置為質保金認為質保金仍為貨款，就會產生一個問題，就是一旦買賣雙方在合同當中約定了如產品出現質量問題質保金不予退還，同時還約定了違約責任條款，如在實踐中賣方產品出現了質量問題，不僅作為貨物尾款的質保金無法索要，而且賣方還將根據違約責任條款承擔違約責任。這樣賣方一種行為將產生兩

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