初識資產評估

時間：2023-10-09

作者：北京海潤京豐資產評估有限公司

詞條
詞條說明
如何解讀一份土地評估報告
一、報告的構成報告名稱為《**地塊國有土地使用權市場價格評估——為該地塊補辦相關法律手續、補繳地價款提供價格參考》，采用“地塊名稱+評估對象+經濟行為關鍵詞”的模式，未體現土地評估報告等字樣，和房地產評估、資產評估的約定不太相符。報告分為摘要、評估對象界定、土地估價結果及其使用和附件4部分，這和傳統的房地產估價報告差異比較大，比如沒有分結果報告和技術報告等，后來查了一下主要是土地評估相關規范要求；
資產評估的范圍
資產評估的范圍資產評估的范圍主要有兩類：一是整體資產評估報告書，二是單項資產評估報告書。那么，如何區分這兩種評估范圍呢？其實，從字面上就能很好的區分，如果是對整體資產進行評估，然后出具資產評估報告書的，就是整體資產評估報告書；反之，若是僅對某一部分，某一項資產進行評估，然后出具的資產評估報告書，那么，就把它叫做單項資產評估報告書。
資產評估到底是什么？
資產評估的目的可以有多種，包括但不限于以下幾個方面：財務報表和會計目的：資產評估是為了確定企業或個人的資產價值，以便編制財務報表和進行會計核算。資產評估結果可以用于計算企業的凈資產、資產負債表、利潤表等財務指標，為企業的財務決策提供依據。貸款和融資：在申請貸款或融資時，資產評估可以幫助銀行或金融機構確定資產的價值，從而評估借款人的還款能力和風險。借款人的資產評估結果可以影響貸款額度、利率和還款條件
初識資產評估
一、資產評估的概念資產是指由企業過去經營交易或各項事項形成的，由企業擁有或控制的，預期會給企業帶來經濟利益的資源。資產是能夠用貨幣計量的。雖然成本是資產計量的重要屬性，但是，成本的發生并不一定導致未來的經濟利益，而未來經濟利益的增加也并不必然會發生成本。資產包括：流動資產、固定資產、有形資產、無形資產、不動產等。資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業**、資產