企業(yè)整體資產評估：和單項資產評估匯總的區(qū)別

時間：2023-10-09

作者：北京海潤京豐資產評估有限公司

詞條
詞條說明
資產評估的范圍
資產評估的范圍資產評估的范圍主要有兩類：一是整體資產評估報告書，二是單項資產評估報告書。那么，如何區(qū)分這兩種評估范圍呢？其實，從字面上就能很好的區(qū)分，如果是對整體資產進行評估，然后出具資產評估報告書的，就是整體資產評估報告書；反之，若是僅對某一部分，某一項資產進行評估，然后出具的資產評估報告書，那么，就把它叫做單項資產評估報告書。
企業(yè)整體資產評估：和單項資產評估匯總的區(qū)別
利用單項資產評估**匯總的途徑獲得的企業(yè)全部資產**，是一種靜態(tài)的反映方法。而將企業(yè)整體作為評估對象確定評估**，則是一種動態(tài)的反映方法。一、企業(yè)整體資產評估和單項資產評估內容和評估目的區(qū)別(一)整體資產評估1.定義：整體資產評估是指對參與某種經(jīng)營活動的全體資產的**進行的評估。2.評估目的：(1)、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、股權轉讓、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、組建集團、法律訴訟、破產清算(
固定資產評估方法及步驟
a) 房屋建筑物的估值房屋建筑物的估值采用重置成本法。估值公式：估值*=重置全價×成新率其中: 重置全價的確定是根據(jù)該公司提供工程預決算資料和參照同類工程現(xiàn)行單位造價，并根據(jù)跨度層高、裝修用料等實際情況，在此基礎上考慮前期費用，期間費用和資金成本，確定其重置全價；成新率的確定主要通過現(xiàn)場勘察，根據(jù)房屋建筑物的工程質量，建筑物主體、圍護、水電等各方面保養(yǎng)情況，參照國家建設部頒發(fā)的“房屋完損程度的估值
如何解讀一份土地評估報告
一、報告的構成報告名稱為《**地塊國有土地使用權市場價格評估——為該地塊補辦相關法律手續(xù)、補繳地價款提供價格參考》，采用“地塊名稱+評估對象+經(jīng)濟行為關鍵詞”的模式，未體現(xiàn)土地評估報告等字樣，和房地產評估、資產評估的約定不太相符。報告分為摘要、評估對象界定、土地估價結果及其使用和附件4部分，這和傳統(tǒng)的房地產估價報告差異比較大，比如沒有分結果報告和技術報告等，后來查了一下主要是土地評估相關規(guī)范要求；