宿遷評估公司企業融資評估資產轉讓評估

時間：2023-10-11

作者：北京普華信德資產評估事務所（普通合伙）

詞條
詞條說明
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按照不同的標準，不動產有不同的分類。常見的分類有： 1.按照不動產的物質形態劃分按照物質形態，不動產可劃分為土地(空地及有建筑物的土地)、房屋(含土地的房屋、不含土地的房屋，房屋整體、房屋局部)、構筑物、土地定著物、在建工程、不動產開發項目等。這些在有關不動產概念部分已介紹，此處不再贅述。 2.按照用途劃分按照用途，不動產可劃分為居住、商業、工業、農業、綜合、特殊不動產等。居住不動產是指用于
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評估對象和評估范圍與經濟行為的一致性評估對象和評估范圍與經濟行為涉及的評估對象和評估范圍一致，既是資產評估準則的要求，也是國有資產監督管理機構的基本要求。《企業國有資產評估管理暫行辦法》（國資委令*12號）*十二條規定，凡需經核準的資產評估項目，企業在資產評估前應當向國有資產監督管理機構報告“資產評估范圍的確定情況”。《企業國有資產評估管理暫行辦法》*十五條規定，企業提出資產評估項目核準申請時，
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評估報告摘要資產評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、**類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。資產評估報告摘要應當采用下述文字提醒資產評估報告使用人閱讀全文：“以上內容摘自資產評估報告正文，欲了解本評估業務的詳細情況和正確理解評估結論，應當閱讀資產評估報告正文。”該提示性文字旨在使資產評估報告使用人明晰，盡
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評估的合法性評估的合法性是指拆遷評估機構產生、評估方法、原則、操作程序、依據、糾紛的解決都有其明確規定，只有嚴格按照有關條例、行政法規、部門規章等規定執行，才能保證評估結果的合法性。評估機構首先要具有一定的資質，應該按照資質規定的范圍開展評估業務; 其次評估機構的產生要有嚴格的程序，先公正薦，后由被拆遷人選擇確定，這是拆遷評估的特殊規定。拆遷評估是一件十分嚴肅的工作，應該嚴格按照規定的程序進行