昌平區(qū)個(gè)人債務(wù)律師電話是多少

時(shí)間：2022-01-18作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：210

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 承租人的對(duì)房屋或租賃物應(yīng)否承擔(dān)保管義務(wù)？

  承租人的對(duì)房屋或租賃物應(yīng)否承擔(dān)保管義務(wù)？答：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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  執(zhí)業(yè)理念：伸張正義、敬業(yè)負(fù)責(zé)、崇尚法治，促進(jìn)社會(huì)的公平公正更是我們的不懈追求。涉及的服務(wù)內(nèi)容：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、民間借貸糾紛、房產(chǎn)土地糾紛、交通事故（包括假肢賠償、死亡賠償）、保險(xiǎn)金融糾紛、建設(shè)工程糾紛、股權(quán)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)让裆淌掳讣?律師介紹北京東迅律師事務(wù)所創(chuàng)辦人、主任，北京市律師協(xié)會(huì)會(huì)員，全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員。2002年通過(guò)國(guó)家首屆**考試取得法律職業(yè)資格。2007年執(zhí)業(yè)于律師

• 承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？

  承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修、改造的，出租人就可以要求解除合同嗎？答：（1）承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行一般的裝飾裝修、改造（改善或者增設(shè)他物的），出租人首先并不是要求解除合同，而是可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。（2）裝飾裝修、改造只有達(dá)到了“擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建”的程度才屬于嚴(yán)重的程度，但出租人也不能直接要求解除合同，而仍應(yīng)當(dāng)通知承租人在合理期限內(nèi)予以恢復(fù)

• 賣(mài)房人違約導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，買(mǎi)房人可提出哪些索賠請(qǐng)求？

  賣(mài)房人違約導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，買(mǎi)房人可提出哪些索賠請(qǐng)求？答：主要是購(gòu)房款、及違約金（有的合同約定是按日計(jì)算違約金和按房屋總價(jià)的20%違約金），但需要說(shuō)明的是，該上述兩項(xiàng)請(qǐng)求，有一個(gè)總額限制，其實(shí)就是“差價(jià)損失”，也就是說(shuō)不論合同約定了什么樣的違約金，在主張違約金是都不能**過(guò)“合同履行后可以獲得的利益”，這是法律對(duì)違約金數(shù)額的基礎(chǔ)限定。另外可以要求賠償中介費(fèi)（包括買(mǎi)方支付的契稅、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等）